국가전문자격증 중 하나인 공인중개사는 현재 단일 자격증 시험 중 가장 응시인원이 많은 것으로 유명합니다. 수능시험, 토익, 9급 공무원 시험과 함께 대한민국에서 가장 많은 사람이 응시하는 시험인 공인중개사는 지난 2022년에도 17만명이 넘는 응시자가 몰렸습니다. 이번 2023년 공인중개사 자격 시험의 정보를 간단하게 알아보겠습니다.
공인중개사 시험 기본정보
공인중개사 시험은 현재 1년에 1번만 진행되고 있으며, 1차 시험과 2차 시험의 2단계로 이루어져 있습니다. 1,2차 시험을 모두 합격해야 최종합격으로 인정되며, 한 해에 1,2차를 모두 합격하거나 1차 시험 합격 1년 이내에 2차 시험까지 합격해야 합니다. 일어날 수 있는 상황을 정리하자면 다음과 같습니다.
- 2023년에 1차 시험 합격, 이어서 2023년 2차 시험도 합격 : 최종합격
- 2023년에 1차 시험 합격, 2차 시험 불합격 : 2024년에 1차 시험 면제, 2차 시험만 응시하여 합격하면 최종합격
- 2023년에 1차 시험 합격, 2차 시험 불합격 이후 2024년에 2차 시험 불합격 : 2025년 1차 시험부터 재응시
- 2023년에 1차 시험 불합격 : 2023년 2차 시험 응시 불가, 2024년 1차 시험부터 재응시
현재 공인중개사 시험은 절대평가로 시행되며 1,2차 시험 모두 총 5개 과목으로 이루어져 있습니다.
시험 응시료는 1차시험이 13700원, 2차시험이 14300원으로 동시 응시하는 경우 총 28000원의 비용이 듭니다.
합격 기준
합격 기준은 1차, 2차 각각 100점 만점 중 60점 이상 획득이며, 모든 시험은 5지 선택형 객관식으로 이루어집니다.
앞서 설명하였듯 상대평가가 아닌 절대평가로 이루어지기 때문에, 고지된 합격점수인 60점 이상을 달성한다면 당해 합격자 수에 관계없이 합격처리됩니다.
공인중개사 시험 시간 및 일정
한 해의 공인중개사 1차, 2차 시험은 같은 날에 연속으로 이루어지기 때문에, 한 해에 2차시험까지 응시를 원하는 경우 반드시 1,2차 시험 모두 응시해야 합니다.
공인중개사 시험은 아침 9시 30분부터 오후 16시 20분까지 진행되며, 총 3개 시험으로 나누어 치르게 됩니다. 각 시험의 내용은 다음과 같습니다.
- 1시험 : 1차 시험, 시험과목은 부동산학개론과 민법, 과목당 40문항으로 총 80문항, 시험시간은 09:30~11:10 입니다.
- 2시험 : 2차 시험 1교시, 시험과목은 법령 및 중개실무와 부동산중개규정, 총 80문항, 시험시간은 13:00~14:40 입니다.
- 3시험 : 2차 시험 2교시, 시험과목은 부동산공시 법령 및 세법, 총 40문항, 시험시간은 15:30~16:20 입니다.
공인중개사 시험 응시방법
공인중개사 시험은 국가공인시험으로서, 시행 기관인 한국산업인력공단 산하의 큐넷(Q-NET)에서 응시 가능합니다. 시험 관련 일정 공지나 접수는 모두 큐넷 공인중개사 에서 이루어지며, 예정공고 역시 큐넷에서 확인할 수 있습니다.
메인페이지 중앙 메뉴바에서 '원서접수신청'을 선택하면 공인중개사 시험을 접수할 수 있습니다.
2023년 제 34회 공인중개사 자격시험 예정 공고
현재 큐넷에서는 제 34회 공인중개사 자격시험 예정 공고가 게시되어 있습니다. 공고에 따르면 시험시행계획 공고는 2023년 7월 28일에 게시될 예정이며, 이번 34회 공인중개사 시험은 2023년 10월 28일 토요일에 시행될 예정입니다.
공인중개사 시험에는 별도의 응시자격 제한이 없으며, 다만 시험에서 부정행위를 했거나 공인중개사 자격이 취소된 사람일 경우 일정 기간동안 응시 자격이 사라집니다.
공인중개사 시험 범위 및 출제비율
34회 공인중개사 자격시험 예정 공고에 포함된 각 과목별 시험범위 및 출제비율입니다.
시험에 직접 응시하고자 하는 경우 참고하시기 바랍니다.
이외에 부동산학개론의 시험범위 세부내역, 기타 안내사항이 함께 게시되어 있으니 상세한 내용을 추가로 확인하고자 하는 경우 큐넷 공인중개사 웹사이트에서 공고를 확인하시기 바랍니다.
공인중개사 기타 정보
공인중개사 시험 상대평가 전환 여부
공인중개사 자격증 소지자 수가 점차 증가하면서 자격제도 개선을 언급한 바 있는데, 공인중개사와 비슷한 자격증 중 하나인 '주택관리사' 자격증이 과거 절대평가에서 상대평가로 변경된 바 있어 공인중개사 자격증 역시 상대평가로 변경되는 것이 아니냐는 의견이 있습니다.
일부 응시자들 사이에서는 공인중개사 시험이 곧 상대평가로 전환될 수 있다는 소문이 퍼지고 있으나 현재까지 공식적으로 발표된 바 없으며, 2023년에 진행되는 제 34회 공인중개사 시험은 절대평가로 확정되었습니다.
공인중개사 시험 준비 방법
말씀드렸듯 매년 대단히 많은 응시자가 몰리는 시험이다 보니, 어떤 식으로 시험을 준비하는 것이 효율적인가에 대한 의견 교환도 활발한 편입니다. 자주 언급되는 준비 방법 몇 가지를 언급하자면 다음과 같습니다.
- 기출 문제 위주 준비 : 현재까지 출제된 기출문제들을 풀이하는 것을 중점적으로 반복하는 방식입니다. 일부 문제집을 활용하거나, COMCBT와 같은 자격증 기출문제 사이트를 활용하기도 합니다.
- 인터넷 강의 위주 준비 : 많은 자격증이 그렇듯 공인중개사 시험 역시 인터넷 강의가 활발하게 이루어지고 있습니다. 주로 영상강의 활용에 익숙한 사람들이 선호합니다.
- 오프라인 교재 위주 준비 : 시중에 발매된 공인중개사 교재를 중점적으로 탐독하는 방식입니다. 가장 기본적인 방식으로 여겨집니다.
마치며
오늘은 2023년도에 시행되는 제 34회 공인중개사 시험에 대한 일정과 정보들을 알아보았습니다. 최근 전세 관련 이슈로 다소 잡음이 있었는데, 올해 시험 응시자 수에 영향을 끼칠지 주목되는 부분입니다. 자격 취득자가 많은 관계로 다소 저평가당하는 경향이 있지만 법률 관련 공부가 필요한 만큼 쉽지 않은 시험인데, 공인중개사 시험을 준비하는 분들이라면 좋은 성과가 있으시기를 바랍니다.
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